（原标题：两只公募REITs好色客，同日获批！REITs指数全线高潮）

中国基金报记者 若晖            本周，中证REITs（收盘）指数完竣五连阳，中证REITs全收益指数更是取得六连阳。 新址品方面，8月2日，中原大悦城购物中心REIT、中金联东科技改革产业园REIT双双取得证监会批复，召募畛域诀别为10亿份、5亿份。            两只公募REITs同日获批

据此前线路的招募阐明书呈文稿先容，中原大悦城购物中心REIT启动投资的基础法子技俩为成王人大悦城技俩，现由技俩公司成王人博悦照章合规获胜握有。

成王人大悦城技俩属于挥霍基础法子技俩好色客，以购物中心面貌筹办。购物中心业态涵盖大型详尽超市、专科店、专卖店、饮食店、杂品店以及文娱健身恬逸阵势等。            2024年7月16日，中原大悦城购物中心REIT对深交所问询函进行了回话。在回话函中，评估基准日更新至2024年3月31日，最新评估值为32.43亿元。            另一单获批的中金联东科技改革产业园REIT则是国内首单民企园区公募REIT。据悉，中金联东科技改革产业园REIT的基础法子财富包括位于北京市大兴区华佗路50号院的北京大兴科创产业园、位于北京市顺义区聚源中路12号院的北京马坡科技园一期，以及位于北京市房山区燕新南路18号院的北京房山奥得赛产业园。          

基础法子财富均为位于中关村国度自主改革示范区内的模范工业厂房技俩。基础法子财富的筹办面貌主要为将基础法子财富对出门租，并取得筹办租借收入。截止2024年3月31日，基础法子财富合座出租率为 97.91%，估值悉数16.17亿元。            中证REITs指数全线高潮           本周，中证REITs指数全线收涨。其中，中证REITs全收益指数本周高潮1.06%，中证REITs（收盘）指数本周涨幅为0.57%。拉长技艺看，上述两个REITs指数本年以来诀别高潮9.63%和4.91%。                

已上市的40只公募REITs本周涨多跌少，有31只在本周高潮，占比达77.5%。产业园区类公募REITs本周合座阐明亮眼，周涨幅名次前五的公募REITs中，有四只属于产业园区类财富。其中中原合肥高新REIT周涨幅最高，达5.37%。

在业内东谈主士看来，产业园区类公募REITs本周涨幅居前，主要原因在于这类REITs相对估值较低、现款分拨率相对较高。据光大证券统计，截止8月1日，现在上市的9只园区类公募REITs的里面收益率（IRR）平均值达到6.2%。            中信证券分析指出，刻下产业园区REITs正处于基本面和估值的双重底部，工业厂房类园区的房钱和出租率阐明彰着好于研发用楼类园区。跟着宏不雅经济逐渐复苏，企业坐蓐筹办活动逐渐彭胀，瞻望园区租借需求有望逐渐规复，带动园区REITs估值逐渐建树。

裁剪：舰长 审核：许闻

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