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「保利光合跃城」
闵行·吴泾 全新盘
加推建面约90~143㎡3~4房
15号线地铁上盖5站徐汇
均价6.5万/㎡ 总价568万起
容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房
样板房线上火热预约中
后果图
样板房通达中
技俩线上预约看房
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仅预约客户可实体参不雅！
请务必报名后静待销售电话证明，证明后重新前去现场！仅预约客户可过问销售现场，感谢您的清晰和补助！
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【保利·光合跃城】从属于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是真的的TOD住宅！亦然保利光合TOD三部曲的临了篇章！均价6.5万/㎡，加推99套，居品为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。
保利光合跃城前期一房一价表▼
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开采商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅推售面积:95-102-104-143平交房时代:2026年4月15日过会均价:6.5万/平绿化率:35%容积率:1.13车位配比:1:3.37物业:保利高端系列四时雅会加推：99套梯户比:3T6H/2T2H层高:2.95米「保利光合跃城」售楼处官方预约热线：400-1189-515（接待致电）「保利光合跃城」售楼处电话：400-1189-515（接待致电）「保利光合跃城」营销中心电话：400-1189-515（接待致电）
【保利·光合跃城】
位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的蹙迫构成部分。算作保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上居品。
自带
17米无界城市视线，构筑三度
连络空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地，特殊于5个海外赛事足球场+400米跑谈+看台。现在4万方实景公园以通达。
二度 标高10m：配有活命处事配套，买卖、公园、办公。1万㎡风雅活命配套 、 盖上买卖文化、体育文化、养老医疗、行政处治健康四轴。
三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的神气，不仅增添了入户归家的庆典感，还将社区与谈路之间形成限度消融，活命配套和全球配套相互交融在沿路。
低密居品，现在上海已知的大部分TOD居品，住宅部分常常齐是高层、超高层。
更蹙迫的是，【
保利·光合跃城】场所的悉数这个词盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上
【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、买卖、办公、公寓、文化、阐发注解、生态7伟业态高浓度团聚，荣华与静谧、当然与东谈主文，随性所享。
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1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了多半的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、酬酢、艺术、迷惑、亲水等需求也能取得知足。
后果暗意，仅作参考，可能会因为经营批复及规划优化作念关系调理，最终委派以合同商定为准
2、约2万方超等街区——光合里！
光合里通俗来说等于一个城市会客厅，离别其它高端项推断会所，技俩是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高档火食气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花坛，滨水主题轻餐，艺术相易空间等，有望打变成往时打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红买卖街往时将由保利时光里的买卖团队运营。那技俩所打造的高效与高质地的活命景色，不是其它单一住宅不错比的。
后果暗意，仅作参考，可能会因为经营批复及规划优化作念关系调理，最终委派以合同商定为准
3、地块内经营阐发注解用地！
技俩紧邻2块阐发注解用地，经营为幼儿园和小学。就在本年3月，技俩与闵行区实际小学阐发注解集团坚强左券，设立紧密协调关系。保利关于学校的已毕力号称神速！往时学校就在家门口，毋庸早起赶路，不错睡到当然醒。
免责声明：对学校列举仅作刻画使用，不代表或隐含开采商学区保证，具体请以政府经营为准。
4、领有超大体量商办！
技俩还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加握下，技俩就特殊于一个“微缩城市”，居者毋庸走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式处事，开启1公里活命圈。
同期有大体量商办、产业存在，全市东谈主流就会来此赔本、上班。极端还有约20万方滨水公园的营造，相近住户齐会来此自在文娱，以致成为网红打卡地。
长年累月东谈主气的鸠合，就很容易形成板块中心。不容置疑，项推断经营是全市少有的，但更艰难的是保利造城的超等已毕力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区果决实景呈现！
最新实景图如下：
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由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和本钱尽心运营社区风雅、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具赤忱的抒发，这是开采商打造闵行主城地标级项推断坚定决心。
技俩推售细目
现在，【保利·光合跃城】再次加推约90-143㎡3-4房，均价6.5万/㎡，正在认购中！
A户型95㎡及B户型102㎡▼
C2户型104㎡及D户型143㎡▼
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技俩区位配套
【保利·光合跃城】是一个熟谙的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北攀附，邃晓徐汇长宁等市区的黄金科创清亮！
5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通长途东谈主一步。经15号线，换俟机场调解线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（经营），9站前滩，从城心大市中心，极速邃晓。
暗意图，仅供参考
更为蹙迫的是，算作上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开采区、漕河泾开采区、虹桥经济时刻开采区3大国度级科创园区；攀附上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；攀附长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球齐会的天下科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园目田，成就城市黄金发展动脉。
放眼往时，其TOD属性的海外住区和约百万方的大城富饶落地时，关于房价的加握势必难以推断。
【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度计谋的中心，享受海外级发展的轨范，往时也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国度高新时刻产业开采区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。
同期，上海2035经营，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开采区与徐汇，上海南部科创中心。往时，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥海外商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江计谋留白区”、西接马桥东谈主工智能区的活命秀带，成为千亿级上海南部增长极。
暗意图丨仅供参考
买卖配套方面：技俩自己等于百万方的TOD技俩，其中，商办用地达20万方，另外，相近还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥买卖广场、鑫齐买卖广场、吴泾宝龙广场等买卖中心。
阐发注解资源方面：技俩紧邻两块阐发注解用地，一块经营为幼儿园用地，另外一块经营为小学用地，相近3公里内领有闵行区郊野外语实际小学、闵行区郊野第二外语实际小学、闵行区第二实际小学(鑫齐校区)等基础阐发注解资源。
拳交
医疗资源方面：相近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生处事中心、上海齐庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗处事配套。
生态自在方面：相近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等全球自在配套
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